Venta de bienes inmuebles en Italia por subasta.

Características de las subastas inmobiliarias en Italia.

Las subastas de bienes raíces en Italia son una excelente manera de comprar bienes muebles o inmuebles a un precio más bajo, con la total garantía de que no hay deudas sobre el objeto de compra.

Las consecuencias de la crisis económica continúan afectando a los dueños de varias propiedades, y algunos no logran pagar a tiempo sus deudas con el estado o los bancos, por lo que la propiedad debe ser entregada para poder pagar la deuda. Por lo tanto, la cantidad pagada por el nuevo comprador por un objeto en particular pagará la deuda misma que causó la venta, por lo que el nuevo propietario no tendrá que pagar ningún dinero adicional.

La subasta judicial se desarrolla hoy en condiciones más leales para el comprador. Si antes era imposible mirar dentro del objeto, y al comprarlo uno solo podía confiar en la opinión de un experto, hoy la situación ha cambiado: ahora el objeto puede examinarse cuidadosamente.

La subasta pulió sus aspectos positivos en cuanto a acelerar la adquisición de inmuebles. Ahora puedes comprar cualquier objeto de la subasta en un procedimiento más rápido que en comparación con el proceso habitual de compraventa, y el objeto en sí puede costar mucho menos que si lo compras a través de una agencia. Dado que la propiedad comprada segunda opción en Italia costará mucho más. Beneficios de adquirir inmuebles en subasta judicial.

Antes de poner un objeto en venta, el juez examina cuidadosamente todos los documentos y propuestas de quienes desean comprar esta propiedad. El objeto que se vende se vende absolutamente limpio de cargas y deudas, lo que significa que el nuevo propietario no es responsable de pagar los impuestos antiguos no pagados. Si el objeto se compra en una subasta judicial, el comprador está absolutamente protegido contra el fraude y todos los derechos están garantizados y protegidos por la ley italiana.

La base de datos de objetos se actualiza diariamente, por lo que no encontrará que le guste el objeto, pero ya se vendió.

Para obtener el derecho a participar en la subasta, basta con depositar el 10% del costo original del objeto en el juzgado. Y ya se puede transferir el resto del monto dentro del plazo establecido por el juzgado, que puede extenderse hasta los 3 meses.

Más de 45.000 objetos van a la subasta judicial al año, y entre esta abundancia es difícil no encontrar algo adecuado.

En comparación con el precio de mercado, en la subasta puede comprar lo mismo, pero más barato en un 30-50%. En la subasta se puede comprar tanto vivienda nueva en Italia, como secundaria o sin terminar, pero a un coste inferior al del mercado.

Antes del inicio de la subasta, el objeto puede ser examinado cuidadosamente, tanto de forma independiente como con sus expertos. El costo de los impuestos y tasas será del 4 al 20% del valor de la propiedad, esto dependerá de una serie de factores que se establezcan en la corte. Incluso después de que se paguen todos los impuestos, tarifas y el monto del costo del objeto, todos los costos serán mucho más bajos que si comprara este objeto no en una subasta, sino en una agencia.

Al mismo tiempo, debido a las consecuencias de la crisis, la oferta supera a la demanda, lo que hace que los precios inmobiliarios sean realmente bajos. Además, cada vez que un artículo falla en una subasta, su valor cae alrededor de un 25 % cada vez que pasa. Y esto hace posible comprar este objeto no con un descuento del 50%, sino incluso con un 70%.

Es rentable comprar bienes inmuebles en subastas, no solo porque es barato y la protección contra el fraude está garantizada, sino también porque tener una propiedad propia en Italia acelera el proceso de obtención de un permiso de residencia o le permite iniciar su propio negocio.

Brindamos un paquete completo de servicios para la compra de bienes inmuebles de una subasta en Italia.

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