¿Cuánto cuesta un agente inmobiliario en Italia?

Recientemente, un conocido me llamó y preguntó: "Escucha, explícame quién y cómo debe pagar la comisión a una inmobiliaria en Italia, algo me confundí. Leí mucho, pero todavía no entiendo".

A menudo me hacen esta pregunta: ¿cuánta comisión recibe un agente inmobiliario?

Consejo: si desea que su transacción en Italia sea lo más segura posible, ¡contrate a un agente inmobiliario! Especialmente si no eres un experto en derecho italiano y no sabes dónde te espera la "sorpresa".

Busque un agente profesional que haya trabajado durante más de un año: ¡esto es una garantía del trato!

¿Quién paga al agente? La ley italiana no prohíbe recibir comisiones de ambos lados. Si el comprador y el vendedor tienen sus propios agentes, la comisión se divide. Al firmar un acuerdo de compra, se incluye un contrato preliminar, una cláusula sobre la comisión del agente inmobiliario.

Matiz: si la primera visualización de bienes raíces tuvo lugar con una agencia, entonces es necesario completar el procedimiento con él. Si el Comprador decide cambiar de agente, deberá pagar una comisión a ambos.

Hay varios puntos:

Si se firma un contrato preliminar, el trabajo del agente se considera completado y tiene derecho al monto total de la remuneración.

En la práctica, el pago se puede dividir en dos partes: en el momento de la firma del contrato de compraventa por las partes y en la fecha de la firma del título de propiedad.

Y al comprar a crédito, la agencia recibirá una recompensa solo después de la aprobación.

¡EL PRECIO DEL OBJETO NO INCLUYE LA COMISIÓN AL INMOBILIARIO!

¿Qué pasa con el tamaño de la comisión?

Cada región de Italia tiene su propio tamaño del 3 al 5%, no se olvide del IVA 22% (no para todas las agencias). En la práctica: el porcentaje se negocia y se fija en el contrato.

¿Hay alguna otra pregunta? Escribe, ¡te responderé!

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