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¿Cuál es la diferencia entre trabajar como agente inmobiliario en Italia?

Para hacer que el proceso de compra y venta de bienes raíces en Italia sea un placer, sería bueno conocer la "cocina interior" de la vida inmobiliaria. Ahora averigüemos de qué es responsable el agente inmobiliario italiano, qué garantías de la transacción y cómo se llevan a cabo la negociación y la transacción en general.

Ocurre que el comprador y el vendedor se han puesto de acuerdo entre ellos y han decidido que no necesitan un intermediario. Pero en la práctica, el trato requiere muchos matices, leyes italianas, idioma (para inmigrantes). En última instancia, el proceso de transacción no avanza como se esperaba. Donde ocurre la falla y las partes de la transacción deciden contactar a un Agente certificado. Y a menudo esto conduce a gastos considerables en carne y hueso de hasta 100.000 euros (si, por ejemplo, ¡el espacio habitable total de las villas tiene paredes ilegales!)

Un artículo no puede describir todas las trampas de un acuerdo en Italia.

En mi experiencia, incluso los italianos locales prefieren trabajar con un agente inmobiliario, por no hablar de los extranjeros. Una agencia profesional seria tiene una licencia, ¡debe serlo!

La licencia es una protección adicional de los intereses de las partes en la transacción con bienes raíces italianos. Además de la licencia, por ejemplo, aseguramos contra reclamaciones penales y civiles. El seguro cuesta alrededor de 1.800 euros al año.

Un agente inmobiliario certificado puede concluir acuerdos preliminares, estar presente como funcionario en una transacción con un notario, solicitar y recibir documentos sobre bienes raíces.

Sí, puede hacer tratos sin un agente inmobiliario, no hay problema. ¡Pero es mejor comprar la propiedad de sus sueños sin estrés!

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