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Italia: bienes raíces del futuro, ¿cuál será?

La pandemia mostró que el nivel de ingresos de la población ha disminuido en todo el mundo y ha aumentado la demanda y la necesidad de viviendas más asequibles. Pero no sueñe que los desarrolladores reducirían significativamente los precios. Pero puedes analizar el mercado secundario y seguramente encontrarás ofertas de dumping allí.

Como muestra la práctica, la construcción de bienes raíces continuará de todos modos, solo con una reducción de la facturación. Por tanto, habrá propuestas de viviendas de élite y opciones más económicas. En el futuro, deberíamos esperar la construcción de un parque de viviendas de bajo presupuesto: con un acabado rugoso, plazas más pequeñas con un mínimo de infraestructura.

Pero, está claro que el nivel y el porcentaje de construcción de inmuebles más caros y presupuestarios en diferentes regiones de Italia no es el mismo. Esto está influenciado por el costo de vida en la región, el nivel de ingresos de la población. En aquellos lugares donde las personas con un mayor nivel de ingresos se apresuran, la construcción de inmuebles económicos no es rentable. Y, a la inversa, donde vive la clase media, la construcción de viviendas de élite no es del todo apropiada.

Durante la pandemia, la gente empezó a pensar en el control remoto de su casa. "Smart home" ya no es kitsch, ¡sino una necesidad! Administrar una casa a mil kilómetros de distancia es conveniente y necesario cuando las fronteras están cerradas y hay zonas rojas y naranjas.

Y también, en relación con el desarrollo de tecnologías en la construcción, los desarrolladores están interesados en reducir el costo para el comprador. Muchas instalaciones en construcción proporcionan un sistema de registro automatizado, sistemas especiales para la desinfección de espacios y mucho más.

La tierra en Italia es cara, por lo que la construcción está en demanda, donde se permite edificios de gran altura, con una infraestructura desarrollada, en proporción al crecimiento de la población. Por tanto, habrá demanda de viviendas unifamiliares con terreno propio, piscina y espacio personal.

Estas son mis opiniones generales sobre el mercado inmobiliario en el presente y, adelantándome un poco. Todo fluye. Todo está cambiando, con suerte para mejor. ¡Somos optimistas!

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