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¿Cómo es la transacción inmobiliaria en Italia?

Puedo imaginar cómo un potencial comprador de bienes raíces en Italia comienza a hervir con un pensamiento: ¿por dónde empezar y en qué secuencia? Si decide emprender de forma independiente la búsqueda de vivienda en Italia, entonces es una persona valiente. Sí, puede prescindir de un agente inmobiliario, no puede prescindir de un notario, pero prepárese para las dificultades y sorpresas que no siempre son agradables, asociadas con las leyes de Italia y la "pureza" del objeto.

Todo sucede en la vida, pero en un país donde no naciste aún más.

Por lo tanto, encontrará instrucciones sobre transacciones en Italia para ayudarlo. Todo en orden:

- obtenemos el código de identificación fiscal. Esto le permite obtener un seguro médico, conseguir un trabajo, iniciar un negocio, etc.

-abrir una cuenta bancaria. Está todo claro qué y por qué.

-cuidó la casa, redacte su intención al vendedor, es decir, Exprese su voluntad de compra e indique su precio. El comprador estuvo de acuerdo - ¡genial! O puede que no esté de acuerdo, entonces la negociación comienza por escrito))) De acuerdo: el comprador hace un pago por adelantado del 5-10% del costo del objeto. Si una de las partes violó el acuerdo, se imponen sanciones.

- luego se firma un contrato preliminar. Escribí sobre esto antes, puedes leerlo, todo se describe en detalle allí.

- una factura de compraventa firmada por un notario. Además, el notario lee el acuerdo en voz alta y excluye la variabilidad en la comprensión de todas las cláusulas del acuerdo. Un punto interesante: si no habla italiano, entonces se requiere la presencia de un intérprete y dos testigos que hablen dos idiomas. El contrato también está redactado en dos idiomas.

- luego, el comprador paga la transacción con cheques de un banco italiano. Firmó un contrato, entregó el cheque al vendedor.

Y lo ultimo. Registro de propiedad. Esto lo hace el notario. Envía documentos a las agencias gubernamentales italianas: departamento catastral, cámara de registro, departamento fiscal. Con el tiempo, este procedimiento puede durar hasta tres meses, por suerte.

¡Es simple!))) Si, por supuesto, va bien. ¡Puedes contactar conmigo en cualquier momento!

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