Características de las hipotecas italianas y francesas, préstamos!

Ayudamos a todos a obtener préstamos para vivienda en Italia, la Costa Azul de Francia. Preparamos, comprobamos, asesoramos y obtenemos préstamos hipotecarios o simplemente préstamos dirigidos.
Algunos residentes ricos de la Federación Rusa a veces se aburren en su tierra natal y están pensando en mudarse al extranjero. Para vivir en el extranjero, uno debe mudarse a un hotel o alquilar o comprar bienes raíces. Dado que el precio de un apartamento de lujo u otra propiedad prestigiosa puede ser bastante alto, algunos compradores están pensando en comprar una casa con la ayuda de préstamos hipotecarios.

Uno de los países europeos donde todo ruso rico puede comprar una casa con una hipoteca es Italia . Los bancos locales ayudan a los extranjeros a concluir un acuerdo hipotecario, denominado aquí "Mutuo Fondiario".

Al comprar una casa en Italia , cada ruso puede estar absolutamente seguro de que está adquiriendo un estándar de calidad. Dado que Italia es muy atractiva para los turistas, el costo de los bienes raíces locales depende directamente del hecho de cuánto visitamos esta o aquella región visitando invitados de diferentes países. Entre los lugares pintorescos del estado italiano, Liguria es muy famosa.
Las villas y apartamentos italianos más caros se encuentran en Roma, Venecia y Nápoles y Liguria. La vivienda en Cerdeña o Sicilia es más barata. En el estado italiano, las casas con viñedos tienen una gran demanda.
Antes de concluir una transacción de compraventa, una persona interesada en bienes inmuebles italianos recibe una evaluación realizada por un tasador independiente del valor de los objetos que ha elegido, así como un informe notarial, que confirma que esta casa de campo (apartamento) no está gravado. El costo de esta documentación corre a cargo del vendedor. Si el precio de los bienes inmuebles le conviene al comprador, puede pagarlo con sus propios fondos o solicitar un préstamo a uno de los bancos locales. La segunda opción se practica con más frecuencia, ya que la compra de bienes inmuebles con una hipoteca es muy popular debido a las condiciones crediticias leales. En Italia , puedes pedir un préstamo de 50.000 euros o más, por un período de 25 o incluso más años. Pero antes de ponerse en contacto con el banco, el comprador debe asegurarse de que la propiedad que está comprando figura en el parque de viviendas del estado italiano (esto se confirma mediante un certificado especial). Si el apartamento o la casa no figura en el inventario de viviendas, el banco tiene derecho a rechazar el préstamo al cliente.

Aquellas personas que estén interesadas en una hipoteca en Italia deben presentar una serie de documentos al banco:
  • una copia del pasaporte,
  • certificado del lugar de trabajo,
  • que confirme los ingresos del último año (o un documento que confirme los ingresos del empresario).
  • También necesitará documentos que confirmen el pago oportuno de impuestos, pensión alimenticia, etc.
  • Todos estos documentos deben estar traducidos al italiano o al inglés y certificados por un notario.
  • Incluso los representantes del banco pueden solicitar documentos adicionales: una licencia de conducir, un certificado de propiedad existente.

Algunos de los rusos eligen vivir no en Italia , sino en la Costa Azul de Francia , preguntándose: " ¿cómo obtener un préstamo hipotecario?" En la Costa Azul en Francia, para obtener una hipoteca , el prestatario debe presentar documentos al banco que confirmen sus altos ingresos estables.

Cada banco francés tiene su propia metodología para determinar la solvencia de un cliente, pero todos los bancos tienen algunas reglas generales. Es decir, los compradores extranjeros deben realizar un pago inicial, cuyo monto debe ser de al menos el 50% del precio de la propiedad seleccionada. Hasta ahora, los bancos franceses otorgan préstamos hipotecarios a extranjeros en una sola moneda: el euro. El prestatario debe tener al menos 21 años y no más de 70 años, puede tomar un préstamo por un período de 5 años o 25. El monto mínimo del préstamo hipotecario en Francia es de 30 mil euros.

Al firmar el contrato de préstamo , el prestatario también compra un seguro. Por lo general, su costo es del 0,5% del monto del préstamo .

Cuando se selecciona una propiedad, para solicitar un préstamo, una persona debe presentar varios documentos: una copia de un pasaporte, un certificado de nacimiento, cualquiera de las facturas de servicios públicos (para confirmar la dirección), un extracto del trabajo, etc. Cada uno de los documentos debe ser traducido al francés por un traductor certificado (se puede obtener un registro de dichos empleados en el ayuntamiento).

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