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Compramos una casa para un niño en Italia

¿Ha decidido comprar una propiedad para sus hijos y no sabe qué impuestos pagarle? ¿Existen exenciones fiscales? ¡Entonces este articulo es para usted!

¡Y así todo está en orden!

Al registrar una casa para niños, se reduce la tasa de IVA (difiere si se compra un inmueble a un promotor o a un particular), se fijan los impuestos catastrales e hipotecarios. Se pueden reembolsar las deducciones fiscales por gastos de intereses del préstamo.

Existe un beneficio de vivienda para un hijo, pero siempre que no tenga otra vivienda en un municipio y / o ya haya sido comprada con el mismo beneficio fiscal. Y también los padres deben vivir en el municipio donde se compra la vivienda.

Y una cosa más: si registras una casa para un niño, pero él no va a vivir en esta casa, entonces tendrás que pagar impuestos como si fuera una segunda casa.

Otra ventaja adicional de registrar una vivienda para niños: la propiedad no puede ser confiscada si el comprador no ha pagado impuestos. Si el padre o la madre es el único propietario de la propiedad, entonces está más asegurado. Esto se debe a que la ley prohíbe la confiscación de bienes raíces cuando un contribuyente tardío posee una propiedad residencial utilizada como vivienda civil en lugar de propiedad de lujo.

Según la ley, los padres tienen derecho a utilizar legalmente la propiedad del niño hasta que el niño alcance la mayoría de edad. El derecho del usuario se aplica a todo: muebles, bienes inmuebles de un menor, a excepción de los bienes adquiridos por un menor como resultado de su trabajo o donados a él.

Los padres utilizan el hogar de sus hijos como si fueran los propietarios y se preocuparan por la propiedad; sin embargo, no pueden venderlo.
Cuando el niño alcanza la mayoría de edad, los padres pierden su derecho legal a utilizar la propiedad. En este caso, el dueño de la propiedad puede desalojarlos. Para evitar este problema, un padre que compra una casa en nombre de un niño puede hacer una donación usufructible.

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