Análisis de valor inmobiliario en Roma durante la pandemia

Roma sufrió menos los cambios de precios negativos durante la pandemia. Considerando la ciudad en su conjunto, hay una variación del 3% respecto al mismo trimestre del año anterior. La demanda de alquiler incluso aumentó un 8% en la capital.

Por lo que respecta a Roma, existe un claro interés por las zonas más periféricas y centrales, donde los precios han subido de forma significativa.

Las zonas con mayor coeficiente medio de demanda en la capital, como en Milán, son periféricas.

Entre ellos, en orden de ranking TOP 5: Lido di Ostia, Torre Spaccata, Chesano, Spinaceto Tor de Senchi y Centocele. La menor de todas las solicitudes: Tor Servara, Ostia Antica, Mtallana Vecchia, Cortina d'Ampezzo, Colli Anuine.

Analizando los cambios de precios, resulta que entre las áreas que más se enfocan en aumentar la renta: estanques de Ostia Antica, aeropuerto Capannelle-Ciampino, Corcolle San Vitorino, Torre Gaia-Villa Verde Spinaceto-Tor de Senchi. Precios fijos para una disminución significativa en áreas centrales como Trastevere, Prati Borgo, Piazza del Popolo-Piazza Navona Chirinale, Monti, Vaticano (cada vez más -15%).

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