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¡Características de las hipotecas italianas y francesas, préstamos!

Ayudamos a todos a obtener préstamos para vivienda en Italia, Riviera francesa. Preparamos, verificamos, asesoramos y obtenemos préstamos hipotecarios o simplemente préstamos focalizados.
Algunos residentes ricos de la Federación de Rusia a veces se aburren en casa y piensan en mudarse al extranjero. Para vivir en el extranjero, debe mudarse a un hotel o alquilar o comprar una propiedad. Dado que el precio de un apartamento de lujo u otra propiedad prestigiosa puede ser bastante elevado, algunos compradores están pensando en adquirir una vivienda mediante préstamos hipotecarios.

Italia es uno de los países europeos donde todos los rusos ricos pueden comprar una casa con la ayuda de una hipoteca . Los bancos locales ayudan a los extranjeros a concluir un acuerdo hipotecario, aquí llamado "Mutuo Fondiario".

Al comprar una casa en Italia , cada ruso puede estar absolutamente seguro de que está adquiriendo un estándar de calidad. Dado que Italia es muy atractiva para los turistas, el costo de los bienes raíces locales depende directamente del hecho de cuánto visitan esta o aquella región visitando huéspedes de diferentes países. Entre los lugares pintorescos del estado italiano, Liguria es muy famosa.
Las villas y apartamentos italianos más caros se encuentran en Roma, Venecia y Nápoles y Liguria. El alojamiento en Cerdeña o Sicilia es más barato. En el estado italiano, las casas con viñedos tienen una gran demanda.
Antes de concluir una transacción de compraventa, a una persona interesada en bienes raíces italianos se le proporciona una estimación de un tasador independiente del valor de los objetos que ha elegido, así como una escritura notarial, que confirma que no se ha impuesto ningún gravamen a esta cabaña. (Departamento). El vendedor paga los costos de esta documentación. Si el comprador está satisfecho con el precio de la propiedad, puede pagarlo con sus propios fondos o solicitar un préstamo a uno de los bancos locales. La segunda opción se practica con mayor frecuencia ya que la compra de hipoteca inmobiliaria es muy popular gracias a las condiciones de fidelidad crediticia. En Italia, puede solicitar un préstamo de 50.000 euros o más, por un período de 25 o incluso más años. Pero antes de ponerse en contacto con el banco, el comprador debe asegurarse de que la propiedad que está comprando esté listada en el parque de viviendas del estado italiano (esto se confirma mediante un certificado especial). Si el apartamento o la casa no figura en el inventario de viviendas, el banco tiene derecho a rechazar el préstamo del cliente.

Aquellas personas que estén interesadas en una hipoteca en Italia deben presentar una serie de documentos al banco:
  • una copia del pasaporte,
  • certificado del lugar de trabajo,
  • confirmando los ingresos del último año (o un documento que confirme los ingresos del empresario).
  • También necesitará documentos que confirmen el pago puntual de impuestos, pensión alimenticia, etc.
  • Todos estos documentos deben estar traducidos al italiano o inglés y certificados por un notario.
  • Los representantes del banco también pueden solicitar documentos adicionales: licencia de conducir, certificado de propiedad existente.

Algunos de los rusos optan por quedarse no es Italia, y la Riviera francesa , preguntándose "¿cómo conseguir una hipoteca?" En la Riviera francesa , para obtener una hipoteca, el prestatario debe presentar al banco documentos que confirmen sus altos ingresos estables.

Cada banco francés tiene su propio método para determinar la solvencia del cliente, pero todos los bancos tienen algunas reglas generales. Es decir, los compradores extranjeros deben realizar un pago inicial, cuyo monto debe ser al menos el 50% del precio de la propiedad seleccionada. Mientras que los bancos franceses otorgan hipotecas a extranjeros en una sola moneda: el euro. El prestatario debe tener al menos 21 y no más de 70 años, puede tomar un préstamo por un período de 5 años y 25. El monto mínimo de un préstamo hipotecario en Francia es de 30 mil euros.

Al firmar el contrato de préstamo , el prestatario también compra un seguro. Por lo general, su costo es del 0,5% del monto del préstamo .

Cuando se selecciona un objeto inmobiliario, para solicitar un préstamo, una persona debe presentar varios documentos: una copia de un pasaporte, un certificado de nacimiento, cualquiera de las facturas de servicios públicos (para confirmar la dirección), un extracto del trabajo, etc. Cada uno de los documentos debe ser traducido al francés por un traductor certificado (se puede obtener un registro de dichos empleados en el ayuntamiento).

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