¿Cuánto cuesta comprar una casa en Italia?

Respuesta: la mínima cantidad posible

La mayoría de los italianos, a la hora de comprar una propiedad, se esfuerzan por gastar lo menos posible. Si bien puedes soñar sin límites, el poder adquisitivo real reduce significativamente tus opciones. Los analistas de Tecnocasa señalan que las categorías de precios más asequibles siguen siendo las más populares entre los compradores de viviendas italianos.

¿Cuánto gastan los italianos en bienes raíces?

Según un estudio de Tecnocasa , en 2024 el rango de precios más popular para comprar una vivienda seguirá siendo el de hasta 119 mil euros . Representa el 25,1% de las transacciones , lo que demuestra estabilidad respecto a periodos anteriores.

Los dos rangos de precios siguientes, de 120 a 249 mil euros, también mantienen indicadores similares, lo que indica una distribución uniforme de la demanda en las tres primeras categorías. Estos datos confirman que el mercado inmobiliario en Italia se centra principalmente en viviendas asequibles.

Costos de compra de propiedades en Milán y Roma

En las ciudades más grandes del país, como Milán y Roma, la estructura de la demanda es marcadamente diferente. Aquí la categoría de precios más popular es la de 250 a 349 mil euros , donde se concentra el 24,9% de las transacciones .

Milán se caracteriza por un ligero aumento del interés por los inmuebles caros, con precios superiores a 629.000 euros , donde se registra un aumento de la demanda del 0,3% . También en esta ciudad está creciendo la popularidad de las viviendas de precio medio y alto, que oscilan entre 350 y 474 mil euros , lo que indica una mayor actividad en el mercado inmobiliario en el segmento de clase ejecutiva.

Costos de bienes raíces en otras ciudades.

En las pequeñas ciudades de Italia prevalece la demanda de viviendas en la categoría de precio más asequible : hasta 119 mil euros.

• Génova lidera este indicador, aquí el 61,9% de las transacciones se sitúan en este rango.
• En Palermo la misma demanda es del 52,4% , lo que se debe a la situación económica y al menor poder adquisitivo de la región.

Ciudades más pequeñas: demanda de vivienda hasta 119 mil euros

En los centros regionales y ciudades más pequeñas, el 43,8% de los compradores dicen estar dispuestos a gastar menos de 119 mil euros . Aunque esta cifra ha disminuido ligeramente desde principios de 2024 (45,6%), sigue siendo significativa.

Se observan tasas especialmente altas en ciudades como Perugia y Campo Basso , donde la demanda de propiedades en el rango de precios más bajo alcanza el 72,6% y el 73,7% respectivamente. Esto pone de relieve que en las ciudades más pequeñas la mayor parte de los compradores proceden de ingresos medios y bajos.

Conclusión

La compra de propiedades en Italia se centra principalmente en viviendas asequibles, especialmente en ciudades más pequeñas. En las principales áreas metropolitanas, como Milán y Roma, sigue habiendo un gran interés en viviendas de gama media y alta. Sin embargo, para la mayoría de los italianos, comprar una casa sigue siendo una elección adaptada a sus capacidades financieras.