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Venta de inmuebles en Italia por subasta.

Características de las subastas inmobiliarias en Italia.

Las subastas de bienes raíces en Italia son una excelente manera de comprar bienes muebles o inmuebles a un precio más bajo, con total seguridad de que no hay deudas sobre el objeto de compra.

Las consecuencias de la crisis económica continúan afectando a los propietarios de varias propiedades, y algunos no pueden saldar sus deudas con el estado o los bancos a tiempo, por lo que la propiedad tiene que entregarse para pagar la deuda. Por tanto, la cantidad pagada por el nuevo comprador por tal o cual objeto saldará la propia deuda que provocó la venta, por lo que el nuevo propietario no se enfrentará al hecho de que tendrá que pagar algún dinero adicional.

La subasta judicial de hoy se realiza en condiciones más leales para el comprador. Si antes era imposible mirar dentro del objeto y, al comprarlo, solo se podía confiar en la opinión de un experto, hoy la situación ha cambiado; ahora el objeto se puede examinar cuidadosamente.

La subasta también perfeccionó sus aspectos positivos en términos de acelerar la adquisición de inmuebles. Ahora puede comprar cualquier objeto de la subasta utilizando un procedimiento más rápido que en comparación con el proceso habitual de compra y venta, y el objeto en sí puede costar mucho menos que si lo compra a través de una agencia. Desde la segunda opción, la propiedad comprada en Italia costará mucho más. Beneficios de comprar bienes raíces en una subasta judicial.

Antes de poner un objeto a la venta, el juez examina cuidadosamente todos los documentos y ofertas de quienes desean comprar esta propiedad. El objeto en venta se vende absolutamente libre de gravámenes y deudas, lo que significa que el nuevo propietario no tiene que pagar los impuestos antiguos pendientes. Si el objeto se compra en una subasta judicial, el comprador está absolutamente protegido contra el fraude y todos los derechos están garantizados y protegidos por la ley italiana.

La base de datos de la propiedad se actualiza a diario, por lo que no se encontrará con el hecho de que le gustó la propiedad, pero ya se ha vendido.

Para obtener el derecho a participar en la subasta, basta con depositar el 10% del costo original del objeto en el tribunal. Y ya el resto del importe se puede transferir dentro del plazo que establezca el tribunal, que puede durar hasta 3 meses.

Más de 45 mil objetos van a la subasta de la corte al año y entre esta abundancia es difícil no encontrar algo adecuado.

En comparación con el precio de mercado, en la subasta se puede comprar lo mismo, pero más barato en un 30-50%. En la subasta, puede comprar tanto viviendas nuevas en Italia como secundarias o sin terminar, pero a un costo menor que en el mercado.

Antes del inicio de la subasta, el objeto se puede inspeccionar cuidadosamente, tanto de forma independiente como con sus propios expertos. El costo de los impuestos y tasas oscilará entre el 4 y el 20% del valor de la propiedad, esto dependerá de una serie de factores que se establezcan en la corte. Incluso después de que se hayan pagado todos los impuestos, tasas y el monto del costo del objeto, todos los costos serán mucho más bajos que si comprara este objeto no en una subasta, sino en una agencia.

Al mismo tiempo, debido a las consecuencias de la crisis, la oferta supera a la demanda, lo que significa que los precios inmobiliarios son realmente bajos. Además, cada vez que un objeto falla en la subasta, su valor cae aproximadamente un 25% cada vez. Y esto hace posible comprar este objeto no con un 50% de descuento, sino incluso con un 70%.

Es rentable comprar inmuebles en subastas, no solo porque es barato y está garantizado contra el fraude, sino también porque la presencia de su inmueble en Italia acelera el proceso de obtención de un permiso de residencia o le permite iniciar su propio negocio.

Ofrecemos un paquete completo de servicios para la compra de inmuebles en subasta en Italia.

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